Cari imprenditori e proprietari di immobili si avvicina una scadenza importante per la gestione del vostro patrimonio immobiliare. Il 16 giugno 2025 è infatti il termine ultimo per il versamento dell’acconto IMU. Quest’anno, l’Imposta Municipale Unica presenta alcune novità, in particolare per quanto riguarda la pubblicazione delle aliquote da parte dei Comuni.

Acconto IMU 2025: la scadenza del 16 giugno

Entro il 16 giugno 2025, i proprietari di immobili (escluse le abitazioni principali non di lusso, esenti) sono chiamati a versare la prima rata dell’IMU. L’acconto corrisponde generalmente al 50% dell’imposta totale dovuta per l’anno precedente, applicando le aliquote e le detrazioni in vigore nel 2024.

È importante sapere che avete anche la possibilità di effettuare il versamento dell’IMU in un’unica soluzione, sempre entro il 16 giugno. Fanno eccezione gli enti non commerciali che versano in tre rate specifiche.

Elenchi MEF e delibere comunali: cosa cambia per il 2025?

La vera novità per il 2025 riguarda la modalità di approvazione e pubblicazione delle aliquote IMU da parte dei Comuni. Quest’anno, debutta l’obbligo per le amministrazioni comunali di redigere la delibera di approvazione delle aliquote utilizzando un nuovo prospetto ministeriale, che deve essere trasmesso al MEF entro il 14 ottobre per la pubblicazione sul sito del Dipartimento delle Finanze entro il 28 ottobre.

Cosa succede se il Comune non rispetta queste scadenze o non pubblica il prospetto? In tal caso, per il versamento del saldo (dicembre) si applicheranno le aliquote di base previste dalla legge o quelle adottate per l’anno precedente.

Il MEF, in data 9 giugno, ha già iniziato a pubblicare gli elenchi generali delle delibere per Regione, un passo importante verso una maggiore trasparenza e uniformità.

Come si calcola e si paga?

Il calcolo dell’IMU si basa sulla rendita catastale dell’immobile, rivalutata e moltiplicata per specifici coefficienti, a cui si applica l’aliquota comunale. Le modalità di pagamento rimangono le consuete:

• Modello F24
• Bollettino di conto corrente postale compatibile
• Tramite la piattaforma PagoPA

Ricordate che in caso di ritardo nel versamento, è possibile ricorrere al ravvedimento operoso, con sanzioni progressive in base ai giorni di ritardo.

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La gestione dell’IMU può sembrare complessa, specialmente con le novità introdotte per la pubblicazione delle delibere e l’obbligo del nuovo prospetto. Noi di Estense Servizi Contabili siamo qui per fornirvi la consulenza necessaria, assicurandovi che tutti i vostri adempimenti siano precisi e puntuali.

Da Estense Servizi Contabili siamo al tuo fianco per:

• Chiarire ogni dubbio sul calcolo e le scadenze dell’IMU 2025.
• Assisterti nella compilazione del modello F24 e nella verifica delle aliquote applicabili al tuo caso specifico.
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